Cidade: Mauá/SP
Endereço: Rua Duque de Caxias, 475- Ap. 93
Matrícula: 48.516 do CRI de Mauá/SP

Descrição: O APARTAMENTO DUPLEX 93 do EDIFICIO ESMERALDA, localizado na Rua Duque de Caxias, 475, perímetro urbano, nesta cidade e comarca de Mauá-SP, situado no 9º andar, ou décimo terceiro pavimento, e, parte superior de cobertura, o pavimento inferior, é constituído de 02 dormitórios com floreiras externas (sendo um tipo suíte), 02 banheiros, sala de estar com floreira externa, área de circulação, cozinha, área de serviço, sala de jantar com escada que dá acesso ao pavimento superior da cobertura do apartamento; o pavimento superior da cobertura, é constituído de sala de estar com floreira e escada que da acesso ao pavimento inferior, 01 dormitório com terraço (tipo suíte com banheiro), lavabo, área coberta com churrasqueira, área descoberta com piscina e floreira, possuindo uma área total construída de 273,04 m2, do tipo residência multifamiliar, padrão normal (R-16N), sendo 141,41 m2 de área útil ou privativa, 131,63 m2 de área comum, estando nesta incluída uma vaga tripla na garagem do edifício, correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,5968%, equivalente a 35,9680 m2 do terreno onde se encontra construído o referido edifício, confinando pela frente (estando o observador postado na Rua Duque de Caxias), com a unidade autônoma número 95 e o hall social, nos fundos, confina com o recuo do prédio em relação à parte do lote 08, do lado direito confina com a unidade autônoma residencial número 94, do lado esquerdo com o recuo do prédio em relação aos lotes 01 a 05. Inscrição fiscal número 01.059.069 (área maior). Imóvel esse havido por força das matrículas números 1.495 e 19.343, originando posteriormente a matrícula número 37.042, e atualmente objeto da matrícula número 48.516, todas do Cartório de Registro de Imóveis de Mauá-SP

Comissão: 5%