Cidade: Birigui/SP
Endereço:
Matrícula: 56.598 do CRI de Birigui-SP

Descrição: “A fração ideal de 34,3556%, equivalente a 6,79675 alqueires, de um imóvel rural e suas benfeitorias com área de 47.87607 hectares, ou ainda 19,78335 Alqueires Paulistas, parte da Fazenda Três Marias, situado no Bairro do Veado, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo. A propriedade encontra-se totalmente no zona rural do Município e Comarca de Birigui, e não é dotada de nenhum melhoramento público possuindo redes de energia e telefonia rural a acesso por Estrada Municipal de terra, a partir da Rodovia Marechal Rondon. O imóvel tem destinação agropastoril, sendo que atualmente encontra-se totalmente utilizado com pastagens em bom estado, com área mínima onde se cultiva café. A propriedade possui as seguintes benfeitorias não reprodutivas, a saber: casa principal (sede), com área edificada aproximada de 350 metros quadrados; residência anexa à principal, com área aproximada de 90 metros quadrados, escritórios, com área aproximada de 140 metros quadrados: um barracão com área aproximada de 1.000 metros quadrados; outro barracão onde funcionava a Fábrica de Ração, com área de 700 metros quadrados, uma cobertura de telhas de aço zincado sobre estrutura metálica em arco, com área construída de 240 metros quadrados, uma igreja com área edificada de 30 metros quadrados, piso em cimento, sem forro, uma garagem para tratores e implementos, com área de 150 metros quadrados, uma tulha, doze casas (nas chácaras loteadas, uma casa onde funcionou escola com 100 metros quadrados; outras sete casas na propriedade, com aproximadamente 110 metros quadrados cada uma; cento e sessenta e quatro galpões para postura/recria/corte, totalizando uma área construída de 21.000 metros quadrados, dentro dos seguintes rumos, medidas e confrontações. Começa no marco n° 01 cravado no vértice formado pela propriedade de Ameliano Zeffiro e propriedade e Sidney Sergio de Arruda, e daí segue confrontando com a referida propriedade de Ameliano Zeffiro, nos seguintes rumos e distâncias: No rumo 04°26´47” SE, por 173,82 metros, até o marco 02; No rumo 03° 42´12” SE, por 98,20 metros, até o marco 03; No rumo 03°22´05” SE, por 128,54 metros, até o marco 04; daí segue confrontando com a margem direita do córrego Veado, no sentido contrário ao seu curso, aos seguintes rumos e distancias: No rumo 33°14´46” SW, por 16,49 metros, até o marco 03; No rumo 59°41´09´´ SW, por 24,15 metros, até o marco 06; No rumo 85°49´15´´ NW, por 14,54 metros, até o marco 07; No rumo 60°18´48´´ NW, por 21,54 metros, até o marco 08; No rumo 81°32´06´´ SW, por 9,43 metros, até o marco 09: No rumo 51°38´38´´ SW, por 10,94 metros, até o marco 10; No rumo 42°39´05´´ SW, por 37,31 metros, até o marco 11; No rumo 49°06´23´´ SW, por 20,89 metros, até o marco12; No rumo 80°15´52´´ SW, por 30,64 metros, até o marco 13; No rumo 87°20´08´´ NW, por 35,88 metros, até o marco 14; No rumo 86°55´30´´ SW, por 23,84 metros, até o marco 15; No rumo 74°38´38´´ SW, por 27,40 metros, até o marco 16; No rumo 69°01´59´´ SW, por 41,24 metros, até o marco 17; No rumo 83°52´08´´ NW, por 29,98 metros, até o marco 18; No rumo 86°02´04´´ NW, por 30,11 metros, até o marco 19; No rumo 76°26´55´´ NW, por 29,70 metros, até o marco 20; No rumo 81°52´10´´ NW, por 36,99 metros, até o marco 21; No rumo 73°00´03´´ SW, por 19,67 metros, até o marco 22; No rumo 89°13´47´´ SW, por 42,74 metros até o marco 23; No rumo 78°27´16´´ NW, por 25,62 metros, até o marco 24; No rumo 54°18´40´´ SW, por 21,89 metros, até o marco 25; No rumo 09°47´23´´ SW, por 11,00 metros, até o marco 26; No rumo 21°22´14´´ SE, por 16,01 metros, até o marco 27; No rumo 12°33´54´´ SW, por 13,71 metros, até o marco 28; No rumo 77°00´19´´ SW, por 16,29 metros, até o marco 29; No rumo 88°01´16´´ SW, por 18,85 metros, até o marco 30; No rumo 50°48´53´´ NW, por 41,05 metros, até o marco 31; No rumo 71°34´46´´ NW, por 11,60 metros, até o marco 32; No rumo 86°35´21´´ SW, por 11,85 metros, até o marco 33; No rumo 77°39´39 SW, por 18,11 metros, até o marco 34; No rumo 88°22´59´´ NW, por 37,65 metros, até o marco 35; No rumo 83°57´56´´ NW, por 32,10 metros, até o marco 36; No rumo 89°58´35´´ SW, por 20,53 metros, até o marco 37; No rumo 36°20´40´´ SW, por 10,55 metros, até o marco 38; No rumo 02°21´48´´ SW, por 7,29 metros, até o marco 39; No rumo 28°48´39´´ SE, por 12,76 metros, até o marco 40; No rumo 08°02´21´´ SW, por 8,59 metros, até o marco 41; No rumo 89°58´36´´ SW, por 48,87 metros, até o marco 42; No rumo 86°57´25´´ NW, por 59,44 metros, até o marco 43; No rumo 52°17´52´´ NW, por 26,30 metros, até o marco 44; No rumo 75°04´07´´ NW, por 17,85 metros, até o marco 45; No rumo 88°50´13´´ NW, por 44,48 metros, até o marco 46; Daí segue confrontando com a GLEBA “A”, de propriedade do Banco Bamerindus do Brasil S/A, nos seguintes rumos e distancias: No rumo 00°01´32´´ NE, por 616,70 metros até o marco 78C; No rumo 52°01´15´´ NE, por 173,55 metros, até o marco 78B; No rumo 32°58´51´´ SW, por 25,57 metros, até o marco 78A; Daí segue confrontando com propriedade de Sidney Sérgio de Arruda, nos seguintes rumos e distâncias: No rumo 54°44´36´´ SE, por 162,78 metros, até o marco 79; No rumo 47°44´58´´ SE, por 27,90 metros, até o marco 80; No rumo 64°49´00´´ SE, por 35,26 metros, até o marco 81; No rumo 45°41´36´´ SE, por 30,65 metros, até o marco 82; No rumo 53°15´42´´ SE, por 20,65 metros, até o marco 83; No rumo 31°20´57´´ SE, por 25,26 metros, até o marco 84; No rumo 16°52´16´´ SE, por 32,34 metros, até o marco 85; No rumo 36°10´49´´ SE, por 30,21 metros. Até o marco 86; No rumo 14°02´50´´ SE, por 11,60 metros, até o marco 87; No rumo 48°02´09´´ SE, por 12,62 metros, até o marco 88; No rumo 11°19´08´´ SE, por 9,56 metros, até o marco 89; No rumo 45°43´27´´ SE, por 7,80 metros, até o marco 90; No rumo 71°49´27´´ NE, por 65,26 metros, até o marco 91; No rumo 82°33´45´´ NE, por 88,46 metros, até o marco 92; No rumo 88°21´13´´ SE, por 90,28 metros, até o marco 93; No rumo 87°26´55´´ NE, por 99,00 metros, até o marco 94; No rumo 86°28´55´´ NE, por 94,27 metros, até o marco 01, onde teve início essa descrição, fechando assim o polígono. Cadastrada no CCIR 2003/2004/2005 sob n° 950.084.522.694-1, módulo rural (em branco); n° módulos rurais (em branco); módulo fiscal 30,0; n° módulos fiscais 3,2866; fração mínima parcelamento 2,0; área total 98,60; área registrada 98,60; n° do CCIR 06681213050, devidamente quitado e apresentado a Certidão Negativa de Débitos Relativos ao imposto sobre a Propriedade Territorial Rural, expedida pela Secretaria da Receita Federal o Brasil (via internet), datado de 27/08/2007, sendo que a propriedade encontra-se cadastrado na Receita Federal sob n° 0.751.102-7. Imóvel esse objeto da matrícula número “A fração ideal de 34,3556%, equivalente a 6,79675 alqueires, de um imóvel rural e suas benfeitorias com área de 47.87607 hectares, ou ainda 19,78335 Alqueires Paulistas, parte da Fazenda Três Marias, situado no Bairro do Veado, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo. A propriedade encontra-se totalmente no zona rural do Município e Comarca de Birigui, e não é dotada de nenhum melhoramento público possuindo redes de energia e telefonia rural a acesso por Estrada Municipal de terra, a partir da Rodovia Marechal Rondon. O imóvel tem destinação agropastoril, sendo que atualmente encontra-se totalmente utilizado com pastagens em bom estado, com área mínima onde se cultiva café. A propriedade possui as seguintes benfeitorias não reprodutivas, a saber: casa principal (sede), com área edificada aproximada de 350 metros quadrados; residência anexa à principal, com área aproximada de 90 metros quadrados, escritórios, com área aproximada de 140 metros quadrados: um barracão com área aproximada de 1.000 metros quadrados; outro barracão onde funcionava a Fábrica de Ração, com área de 700 metros quadrados, uma cobertura de telhas de aço zincado sobre estrutura metálica em arco, com área construída de 240 metros quadrados, uma igreja com área edificada de 30 metros quadrados, piso em cimento, sem forro, uma garagem para tratores e implementos, com área de 150 metros quadrados, uma tulha, doze casas (nas chácaras loteadas, uma casa onde funcionou escola com 100 metros quadrados; outras sete casas na propriedade, com aproximadamente 110 metros quadrados cada uma; cento e sessenta e quatro galpões para postura/recria/corte, totalizando uma área construída de 21.000 metros quadrados, dentro dos seguintes rumos, medidas e confrontações. Começa no marco n° 01 cravado no vértice formado pela propriedade de Ameliano Zeffiro e propriedade e Sidney Sergio de Arruda, e daí segue confrontando com a referida propriedade de Ameliano Zeffiro, nos seguintes rumos e distâncias: No rumo 04°26´47” SE, por 173,82 metros, até o marco 02; No rumo 03° 42´12” SE, por 98,20 metros, até o marco 03; No rumo 03°22´05” SE, por 128,54 metros, até o marco 04; daí segue confrontando com a margem direita do córrego Veado, no sentido contrário ao seu curso, aos seguintes rumos e distancias: No rumo 33°14´46” SW, por 16,49 metros, até o marco 03; No rumo 59°41´09´´ SW, por 24,15 metros, até o marco 06; No rumo 85°49´15´´ NW, por 14,54 metros, até o marco 07; No rumo 60°18´48´´ NW, por 21,54 metros, até o marco 08; No rumo 81°32´06´´ SW, por 9,43 metros, até o marco 09: No rumo 51°38´38´´ SW, por 10,94 metros, até o marco 10; No rumo 42°39´05´´ SW, por 37,31 metros, até o marco 11; No rumo 49°06´23´´ SW, por 20,89 metros, até o marco12; No rumo 80°15´52´´ SW, por 30,64 metros, até o marco 13; No rumo 87°20´08´´ NW, por 35,88 metros, até o marco 14; No rumo 86°55´30´´ SW, por 23,84 metros, até o marco 15; No rumo 74°38´38´´ SW, por 27,40 metros, até o marco 16; No rumo 69°01´59´´ SW, por 41,24 metros, até o marco 17; No rumo 83°52´08´´ NW, por 29,98 metros, até o marco 18; No rumo 86°02´04´´ NW, por 30,11 metros, até o marco 19; No rumo 76°26´55´´ NW, por 29,70 metros, até o marco 20; No rumo 81°52´10´´ NW, por 36,99 metros, até o marco 21; No rumo 73°00´03´´ SW, por 19,67 metros, até o marco 22; No rumo 89°13´47´´ SW, por 42,74 metros até o marco 23; No rumo 78°27´16´´ NW, por 25,62 metros, até o marco 24; No rumo 54°18´40´´ SW, por 21,89 metros, até o marco 25; No rumo 09°47´23´´ SW, por 11,00 metros, até o marco 26; No rumo 21°22´14´´ SE, por 16,01 metros, até o marco 27; No rumo 12°33´54´´ SW, por 13,71 metros, até o marco 28; No rumo 77°00´19´´ SW, por 16,29 metros, até o marco 29; No rumo 88°01´16´´ SW, por 18,85 metros, até o marco 30; No rumo 50°48´53´´ NW, por 41,05 metros, até o marco 31; No rumo 71°34´46´´ NW, por 11,60 metros, até o marco 32; No rumo 86°35´21´´ SW, por 11,85 metros, até o marco 33; No rumo 77°39´39 SW, por 18,11 metros, até o marco 34; No rumo 88°22´59´´ NW, por 37,65 metros, até o marco 35; No rumo 83°57´56´´ NW, por 32,10 metros, até o marco 36; No rumo 89°58´35´´ SW, por 20,53 metros, até o marco 37; No rumo 36°20´40´´ SW, por 10,55 metros, até o marco 38; No rumo 02°21´48´´ SW, por 7,29 metros, até o marco 39; No rumo 28°48´39´´ SE, por 12,76 metros, até o marco 40; No rumo 08°02´21´´ SW, por 8,59 metros, até o marco 41; No rumo 89°58´36´´ SW, por 48,87 metros, até o marco 42; No rumo 86°57´25´´ NW, por 59,44 metros, até o marco 43; No rumo 52°17´52´´ NW, por 26,30 metros, até o marco 44; No rumo 75°04´07´´ NW, por 17,85 metros, até o marco 45; No rumo 88°50´13´´ NW, por 44,48 metros, até o marco 46; Daí segue confrontando com a GLEBS “A”, de propriedade do Banco Bamerindus do Brasil S/A, nos seguintes rumos e distancias: No rumo 00°01´32´´ NE, por 616,70 metros até o marco 78C; No rumo 52°01´15´´ NE, por 173,55 metros, até o marco 78B; No rumo 32°58´51´´ SW, por 25,57 metros, até o marco 78A; Daí segue confrontando com propriedade de Sidney Sérgio de Arruda, nos seguintes rumos e distâncias: No rumo 54°44´36´´ SE, por 162,78 metros, até o marco 79; No rumo 47°44´58´´ SE, por 27,90 metros, até o marco 80; No rumo 64°49´00´´ SE, por 35,26 metros, até o marco 81; No rumo 45°41´36´´ SE, por 30,65 metros, até o marco 82; No rumo 53°15´42´´ SE, por 20,65 metros, até o marco 83; No rumo 31°20´57´´ SE, por 25,26 metros, até o marco 84; No rumo 16°52´16´´ SE, por 32,34 metros, até o marco 85; No rumo 36°10´49´´ SE, por 30,21 metros. Até o marco 86; No rumo 14°02´50´´ SE, por 11,60 metros, até o marco 87; No rumo 48°02´09´´ SE, por 12,62 metros, até o marco 88; No rumo 11°19´08´´ SE, por 9,56 metros, até o marco 89; No rumo 45°43´27´´ SE, por 7,80 metros, até o marco 90; No rumo 71°49´27´´ NE, por 65,26 metros, até o marco 91; No rumo 82°33´45´´ NE, por 88,46 metros, até o marco 92; No rumo 88°21´13´´ SE, por 90,28 metros, até o marco 93; No rumo 87°26´55´´ NE, por 99,00 metros, até o marco 94; No rumo 86°28´55´´ NE, por 94,27 metros, até o marco 01, onde teve início essa descrição, fechando assim o polígono. Cadastrada no CCIR 2003/2004/2005 sob n° 950.084.522.694-1, módulo rural (em branco); n° módulos rurais (em branco); módulo fiscal 30,0; n° módulos fiscais 3,2866; fração mínima parcelamento 2,0; área total 98,60; área registrada 98,60; n° do CCIR 06681213050, devidamente quitado e apresentado a Certidão Negativa de Débitos Relativos ao imposto sobre a Propriedade Territorial Rural, expedida pela Secretaria da Receita Federal o Brasil (via internet), datado de 27/08/2007, sendo que a propriedade encontra-se cadastrado na Receita Federal sob n° 0.751.102-7. Imóvel esse objeto da matrícula número 56.598 do Cartório de Registro de Imóveis de Birigui-SP”.”.

Comissão: 5%